8 % des Québécois de 65 ans et plus prévoient acheter une nouvelle propriété

Un sondage de la Fédération des chambres immobilières du Québec, rendu public à la fin novembre, révèle que 8 % des répondants 65 ans et plus ont l’intention d’acheter une nouvelle propriété au cours des cinq prochaines années. À lire aussi : Habités par la nostalgie et Vendre sa maison imprégnée de 40 ans de souvenirs L’Enquête sur les intentions d’achat et de vente de propriétés, produite conjointement avec l'Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec et le Fonds immobilier de solidarité FTQ, a été réalisée par Léger, une firme de sondage, de recherche et de stratégie marketing, du jeudi 4 octobre au vendredi 19 octobre. Parmi les 6931 répondants, près de 1700 d’entre eux ont signifié leur intention d’acheter une nouvelle propriété au cours des cinq prochaines années. Lors de l’achat de leur prochaine propriété, les répondants de 65 ans arrêteront leur choix sur une habitation à la superficie habitable plus petite et demandant moins d’entretien, explique Paul Cardinal, directeur analyse du marché pour la Fédération des chambres immobilières du Québec. Au total, 40 % d’entre eux troqueront leur résidence pour un condominium alors que 50 % réinvestiront dans une résidence unifamiliale. Les personnes qui briseront leur cochon pour investir dans une habitation opteront pour un service clé en main. «Les gens ne sont pas très friands à faire des rénovations», précise M. Cardinal. Au total, 20 % des futurs acheteurs se pencheront sur une propriété dont la valeur est supérieure à celle qu’ils occupent alors que 40 % prioriseront l’inverse. À l’achat d’une habitation, les répondants prendront en considération la proximité des services (63 %), la sécurité du voisinage (32 %) et la proximité de la parenté et des amis (30 %) dans leur prise de décision. Logement locatif Et le logement locatif? M. Cardinal affirme que la construction de ce type d’habitation connaît une recrudescence au Québec depuis deux ans. «Le locatif traditionnel est plus dispendieux que les parcs d’immeubles à logements existants. Pourquoi parvient-on à les remplir? C’est parce que l’on vise une clientèle de gens plus âgés, qui profitent de leur pleine autonomie», dit-il en précisant que les résidences pour personnes retraitées ne constituent pas la prochaine étape pour eux. Si ces aînés s’intéressent à la copropriété, ils délaissent la vie en condominium pour «ne plus immobiliser leur capital, pouvoir être mobiles, ne pas avoir à s’entendre avec d’autres copropriétaires», rapporte M. Cardinal. Lors d’un prochain déménagement, 40 % des répondants sont prêts à s’établir dans une région autre que celle qu’ils habitent. «Ils veulent se rapprocher de leurs enfants, retourner dans leur région d’origine. Des gens veulent s’en aller vers des centres de villégiatures, comme les régions des Laurentides, l’Estrie et Charlevoix, parce qu’ils y ont une résidence secondaire», indique le directeur analyse du marché pour la Fédération des chambres immobilières du Québec. D’autres s’exilent parce qu’ils recherchent une maison intergénérationnelle; «un phénomène limité», selon M. Cardinal. Terrebonne, Mascouche, Laplaine, Repentigny, Mirabel, Blainville, Saint-Eustache, Saint-Jérôme, Vieux-Longueuil et Saint-Hubert comptent parmi les endroits ayant enregistré le plus de transactions liées à ce type d’habitation sur le marché de la revente, mentionne-t-il. Données sur les intentions d’achat des 65 ans et plus au Québec   L’Enquête sur les intentions d’achat et de vente de propriétés<@$p> de la Fédération des chambres immobilières du Québec révèle que 8 % des répondants de 65 ans et plus ont l’intention d’acheter une propriété au cours des cinq prochaines années. De ce nombre :

• 3 répondants sur 10 veulent réduire la superficie habitable
• 3 répondants sur 10 souhaitent réduire la charge d’entretien
• 4 répondants sur 10 envisagent habiter en condominium
• 1 répondant sur 2 songe à l’achat d’une maison unifamiliale
• 1 répondant sur 5 regarde une propriété dont la valeur est plus élevée que son habitation actuelle et 2 répondants sur 5 envisagent le contraire
• 4 répondants sur 10 pensent changer de région

  Nombre de personnes de 65 ans et plus au Québec : 1 500 000 (Source : Statistiques Canada, recensement de 2016)