Mercier lève une partie de son moratoire sur la construction immobilière

La Ville de Mercier a levé une partie de son moratoire sur la construction immobilière en décembre. Alors que tout nouveau projet de construction était interdit depuis octobre 2019 sur le territoire de la municipalité, Mercier ouvre la porte au développement de certains types d’immeubles. En modifiant son règlement de contrôle intérimaire, qui imposait le moratoire, la Ville autorise désormais les projets de construction ou d’agrandissement résidentiel qui contiennent au total 4 logements ou moins et 3 étages ou moins. La construction de bâtiments commerciaux est à nouveau autorisée, mais plusieurs types d’usages sont toujours interdits (voir liste plus bas). En attendant le nouveau plan d’urbanisme Cette modification réglementaire a été faite en attendant que le nouveau plan d’urbanisme et le changement de zonage sur lequel la Ville travaille soit adopté. Avec ce nouveau plan, le conseil de ville de Mercier souhaite encadrer et restreindre le développement immobilier dans la municipalité, notamment en empêchant la construction d’imposants immeubles multilogements. « Le commentaire qu’on entendait le plus souvent, c’est que les immeubles étaient trop gros, que ce n’est pas ce que les citoyens veulent, expliquait la mairesse de Mercier Lise Michaud en entrevue à l’été 2020. Les experts nous disaient qu’on pourrait doubler la population de Mercier, mais ce n’est pas ça qu’on veut. On veut garder l’âme de notre ville.» Mercier a également un enjeu quant à la capacité de ses infrastructures d’accueillir davantage de population. Le processus de changement de zonage a commencé à l’automne 2020. Il n’est pas encore adopté par le conseil de ville. «Il y a des ajustements à faire et la réflexion se poursuit au niveau du plan d’urbanisme», indique Vincent Lanctôt directeur des communications de la municipalité. En adoptant un règlement de contrôle intérimaire, le conseil de ville permet certains types de construction qui sont dans le même esprit que ce que la Ville souhaite adopter dans son plan d’urbanisme. Type de construction toujours interdite

•        Station-service, poste d’essence et lave-auto
•        Hôtel, motel
•        Commerce de vente et location de véhicule neuf et usagés
•        Commerce spécialisé en réparation ou entretien de voitures
•        Bureau d’agence de location automobile
•        Parc de stationnement
•        Gare d’autobus
•        Antenne et réseau de transport d’énergie et de transmission de communication
•         Nouvelle construction ou utilisation industrielle
•         Projets résidentiels intégrés
•         Nouvelle construction résidentielle de plus de 4 logements et plus de 3 étages
•         Nouvelle construction de résidence pour personnes âgées ou ayant une déficience ou un handicap
•         Maison de répit
•         Centre d’accueil
•         Nouveau commerce agricole (sauf dans certaines zones de la ville)