Densification immobilière : la Rive-Sud change de visage
Entrevue avec Michel Hersir, journaliste Gravité Média
Dans un contexte de crise du logement, les villes de la Rive-Sud s’apprêtent à connaître une nouvelle vague de densification. Le journaliste Michel Hersir explique les fondements du Plan métropolitain d’aménagement et de développement (PMAD), un document stratégique qui guidera l’urbanisme des prochaines années dans le Grand Montréal.
Le nouveau PMAD impose des cibles de densité plus élevées autour des pôles de transport collectif (métro, gares, artères structurantes). L’idée est d’augmenter le nombre de logements par hectare, y compris en permettant des unités secondaires dans les garages, les sous-sols ou en bordure des boulevards. Ce virage met fin à l’ère des bungalows isolés et pousse à la verticalité urbaine.
Mais la densification soulève aussi des défis : manque d’infrastructures (égouts, aqueducs, transport), résistance citoyenne, et difficulté à garantir la part de logements sociaux – pourtant essentielle. La cible actuelle est de 10 % d’ici 2031, un objectif jugé modeste par plusieurs. Les citoyens sont invités à commenter le projet sur le site de la CMM d’ici son adoption en 2025.
« On n’a plus le choix de construire en hauteur. Le terrain est limité, la demande explose. » – Michel Hersir
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