Châteauguay tiendra une séance d'information sur les évaluations

La Ville de Châteauguay tiendra à la mi-février une séance d’information sur le nouveau rôle d’évaluation entré en vigueur en 2020. À lire aussi : La valeur du Centre régional baisse de 7 M $ À lire aussi : La valeur de 6829 immeubles a stagné ou baissé Le maire Pierre-Paul Routhier en a fait l’annonce à l’assemblée publique du conseil de Châteauguay du 20 janvier. Des gens de la firme Évimbec, qui a procédé à la confection du rôle, seront présents. La Ville dresse aussi de son côté des tableaux des fluctuations des valeurs des immeubles dans certains secteurs pointés du doigt par des citoyens, a spécifié le maire. La municipalité a reçu une centaine d’appels à ce sujet. Le nouveau rôle suscite beaucoup de colère et de questions chez les Châteauguois. Plusieurs s’expliquent mal que la valeur de leur propriété ait grandement augmenté, ce qui se traduit par une augmentation de quelques centaines de dollars de leur compte de taxes. Bon nombre ne comprennent pas non plus pourquoi leur maison a été dévaluée de plusieurs dizaines de milliers de dollars. Ils bénéficient d’une baisse du compte de taxes mais s’inquiètent de voir la valeur de leur patrimoine fondre. Les uns et les autres peuvent être voisins. Dans le secteur de la mairie, l’évaluation d’une maison a diminué de 47 000 $ ( 35 % de moins) et sa voisine a augmenté de 56 300 $ (51 % de plus). Le rôle est public. Les citoyens peuvent vérifier la valeur de n'importe quelle propriété dans la ville et voir le sommaire des taxes sur le site internet de la Ville. Le lien est celui-ci : Rôle d'évaluation. En entrevue au journal, Évimbec a indiqué que les ventes immobilières dans le voisinage constituaient le principal facteur pour établir la valeur d’une propriété. La valeur de 6829 propriétés est restée stable ou a baissé au nouveau rôle 2020-2021 de Châteauguay et la valeur de 8580 propriétés a augmenté. Les points de référence sont le 1^er juillet 2014 et le 1^er juillet 2018. Désolé «À cause des variations, il n’y a plus l’équité que nous connaissions. C’est sûr qu’il y a un impact majeur auprès de beaucoup de citoyens. J’en suis désolé», a exprimé le maire Pierre-Paul Routhier en assemblée publique. Il a indiqué que, globalement, la Ville avait prélevé 2 % de plus en impôt foncier. «Ça me fait beaucoup de peine parce qu’on a pas plus de marge de manœuvre. 2 %, c’est sous l’inflation de 2,3 % et les augmentations de salaire de 2,5 %», a-t-il indiqué. Rôle prolongé Le maire a pointé du doigt l’extension du rôle sur une période de 4 ans plutôt que les 3 années habituelles. En 4 ans, les valeurs ont pu varier davantage, a-t-il laissé entendre. Il a fait savoir qu’il chercherait à savoir pourquoi le rôle a ainsi été prolongé. Le conseil que dirige M. Routhier a approuvé le geste en octobre 2018.  À l’époque, le maire avait indiqué que selon des ingénieurs et la firme Évimbec, «il n’y avait pas de disparité justifiant de refaire le rôle». Marché «chaud» Le présent rôle d’évaluation sera en vigueur pour 2020 et 2021. Le maire redoute de nouvelles variations au rôle suivant. «C’est vite ça deux ans. Est-ce qu’on va avoir des modifications de l’ampleur de celles qu’on a actuellement ? Le marché immobilier est très chaud actuellement. Les maisons se vendent plus cher que le prix demandé», a-t-il exposé.