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Économie

Mercier veut limiter le développement immobilier sur son territoire

le vendredi 28 août 2020
Modifié à 11 h 14 min le 28 août 2020
Par Valérie Lessard

vlessard@gravitemedia.com

Le conseil de ville de Mercier ne veut plus voir d’imposants projets multilogements pousser sur son territoire. La Ville souhaite modifier son règlement de zonage pour limiter le nombre de logements à quatre par bâtiment et les immeubles ne devront pas excéder trois étages. Les citoyens peuvent se prononcer sur le sujet jusqu’au 4 septembre. Dans la réglementation actuelle de la Ville, il n’y a pas de limite de nombre de logements par lot. Ces dernières années, des complexes de plusieurs dizaines d’appartements ou de condos ont été construits sur le territoire. Depuis 2015, la Ville de Mercier a entrepris une réflexion au sujet de son développement immobilier et commercial. Elle a notamment travaillé avec une chaire de recherche en paysage et environnement de l’Université de Montréal pour établir une vision du développement du corridor de la route 138. Des consultations auprès de citoyens ont également eu lieu. « Le commentaire qu’on entendait le plus souvent, c’est que les immeubles étaient trop gros, que ce n’est pas ce que les citoyens veulent, explique la mairesse de Mercier Lise Michaud en entrevue. Les experts nous disaient qu’on pourrait doubler la population de Mercier, mais ce n’est pas ça qu’on veut. On veut garder l’âme de notre ville.» Dans son projet de changement de zonage, Mercier souhaite donc limiter le nombre de logements par lot ainsi que la hauteur des immeubles. Actuellement, la construction d’immeubles de trois étages et demi (trois étages plus un sous-sol) est permise. Elle sera réduite à trois étages maximum selon le projet de changement de zonage. Un moratoire sur la construction immobilière est en vigueur depuis octobre 2019 à Mercier. Les projets autorisés avant le moratoire ne seront pas touchés par le changement de zonage. L’exception de la résidence pour retraités La Ville avait fait une exception sur le nombre d’étages autorisés spécifiquement pour le projet de résidences pour personnes retraitées de six étages qui sera construit cet automne sur le boulevard Saint-Jean-Baptiste, à l’intersection de la rue Josime-Pelletier. «On l’a permis parce qu’on savait que si on voulait une résidence pour retraités chez nous, à trois étages et demi, peu de promoteurs seraient intéressés. On l’a permis expressément à cet endroit-là étant donné que c’est boisé derrière et commercial autour. Il n’y avait donc pas d’impact pour les citoyens.» Il ne pourrait pas y avoir d’autres immeubles de cette hauteur à Mercier selon le changement de zonage. Des zones selon le type de commerce Le projet de changement de zonage définira les secteurs de la Ville où peuvent s’établir les commerces selon leur usage. «Tout était permis partout. C’est pour ça, entre autres, qu’on a beaucoup de stations d’essence. Avec le changement de zonage, on vient cintrer par secteur les endroits selon le type d’usage», explique Mme Michaud. La Ville souhaite également créer un «noyau villageois» dans le secteur autour de l’hôtel de ville. On y trouverait des commerces de proximité, de produits fins. Les citoyens peuvent consulter le projet de changement de zonage sur le site Internet de la Ville de Mercier ou à l’hôtel de ville. La Ville a prolongé sa période de consultation publique jusqu’au vendredi 4 septembre. D’ici à cette date, les citoyens peuvent soumettre leurs commentaires et questions par écrit par courriel à consultation@ville.mercier.qc.ca ou par la poste au 869, boulevard Saint-Jean-Baptiste, 2e étage, Mercier, Québec, J6R 2L3. À lire aussi : Développement immobilier à Mercier: une pause pour réfléchir à l'avenir  Mercier impose un moratoire sur la construction immobilière